Docoon Immo

Docoon Immo (Marseille, SIREN 523 445 211), l’ancienne Neovacom créée en 2010, édite Freedz, une plateforme agréée (PA) immatriculée le 23/12/2025 et pensée pour l’immobilier et le bâtiment. Elle automatise l’envoi, la réception et le contrôle des factures fournisseurs et clients, et donne un tableau de bord des factures payées et à venir. L’offre se raccorde aux logiciels de gestion immobilière et traite aussi des flux propres au secteur, y compris hors réforme : situations de travaux, appels de fonds de syndic, factures de fluides.

Docoon Immo appartient au groupe Docoon, qui exploite une seconde PA, Docoon Invoice, portée par une autre société (Docoon, à Paris). Les deux plateformes sont annoncées comme interconnectées : Docoon Invoice pour les projets multi-ERP et les éditeurs, Freedz pour les factures fournisseurs de l’immobilier.

• Émission / réception des factures électroniques et cycle de vie (suivi des statuts).

• Portail de dépôt/consultation pour fournisseurs & clients (plus de 18 000 entreprises raccordées annoncées).

• Workflows de validation (achats, réception, contrôle).

• Gestion des cas BTP : factures de situations, appels de fonds.

• Reporting & visibilité sur les flux et la trésorerie.

• Sécurité renforcée et traçabilité des opérations.

• SaaS sans installation locale, dans un environnement annoncé SecNumCloud. Le pays d’hébergement et le prestataire ne sont pas publiés.

• Dépôt multicanal des factures fournisseurs : EDI, API, PDF, e-mail, import en masse.

• Formats pris en charge en émission : UBL, CII, Factur-X, PDF, plus le format Chorus Pro pour les clients publics.

• API annoncée pour relier les outils existants, sans documentation publique.

• Journalisation et tableaux de bord opérationnels.

• Onboarding guidé et support de proximité pour bailleurs/acteurs BTP.

• Aide à la conduite du changement (guides, formations).

• Assistance fonctionnelle sur la modélisation des workflows et cas BTP.

• Bailleurs sociaux, foncières, promoteurs, entreprises du BTP.

• PME & ETI du secteur construction/immobilier disposant d’un ERP et d’un volume fournisseur significatif.

Freedz couvre la réception et l’émission, ce qui répond à l’obligation de réception en vigueur depuis le 01/09/2026. En émission, les factures partent vers les clients privés par EDI ou portail, et vers les clients publics par dépôt automatique sur Chorus Pro. Les formats annoncés couvrent le socle français (UBL, CII, Factur-X). Docoon Immo figure sur l’annuaire OpenPeppol comme point d’accès certifié sous l’autorité de la DGFiP (liste du 18/09/2026), ce qui ouvre en principe les échanges avec des partenaires étrangers raccordés au réseau. Le site n’en dit pas un mot, et l’offre reste construite pour le marché français. Pour un bailleur qui achète hors de France, l’usage réel de Peppol est à faire confirmer par écrit.

Tarif non publié par l’éditeur à la date du 26/09/2026. Le site ne propose qu’une demande de démonstration, et la plaquette de présentation n’est remise qu’après un formulaire. L’archivage NF 461 est présenté comme une option, sans prix affiché. Pour un bailleur qui reçoit des dizaines de milliers de factures par an, le prix se négocie au projet : demander le coût par facture ou par forfait, le volume inclus, le prix des modules Situations de travaux et appels de fonds, les frais d’intégration à l’ERP, la durée d’engagement et les conditions de sortie.

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